I. GIỚI THIỆU:   

 Khu Công Nghiệp Mỹ Xuân B1 – Tiến Hùng do Công ty TNHH TM – SX Tiến Hùng làm chủ đầu tư với diện tích 200ha thuộc xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

KCN Mỹ Xuân B1- Tiến Hùng là một Khu Công Nghiệp đa ngành bao gồm:

• Công nghiệp chế tạo, sữa chữa và lắp ráp cơ khí
• Công nghiệp chế biến nông, lâm sản
• Công nghiệp nhẹ: Giày da, may mặc, văn phòng phẩm, đồ nhựa….
• Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh
• Công nghiệp vật liệu xây dựng
• Và một số ngành công nghiệp nhẹ khác….

II. ĐẶC TRƯNG CHUNG:

1. Vị trí:

KCN Mỹ Xuân B1 – Tiến Hùng có vị trí tự nhiên và giao thông thuận lợi.

Về vị trí tự nhiên:

• Phía Bắc giáp phần đất phát triển KCN Mỹ Xuân B1
• Phía Tây giáp hành lang kỹ thuật Quốc lộ 51
• Phía Đông giáp với khu Công Nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương .
• Phía Nam giáp với Khu Công Nghiệp Mỹ Xuân B1 – Conac và Khu Công nghiệp mỷ Xuân B1 – Đại Dương

Về giao thông:

Đường bộ:

• Cách TP.Hồ Chí Minh 70 km
• Cách Tp.Vũng Tàu 40 km

Đường sắt: Ngoài ra, tương lai còn có hệ thống đường xe lửa từ Tp.Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Vũng Tàu đi song song với Quốc lộ 51

Đường hàng không:

• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 70 km
• Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 20 km

Đường thủy:

• Cách cảng Phú Mỹ 08Km ( cho phép tàu có tải trọng 80.000 tấn cặp cảng)
• Cách cảng Thị Vải 05Km ( cho phép tàu có tải trọng 54.000 tấn cặp cảng)
• Cách cảng Gò Dầu 07Km ( cho phép tàu có tải trọng 20,000 tấn cặp cảng)
• Cảng quốc tế Cái Mép 10Km ( cho phép tàu có tải trọng 80.000 tấn cặp cửcảng)

Với vị trí thuận lợi về giao thông đườn bộ, đường sắt, hàng không và đường thủy thì Khu Công Nghiệp Mỹ Xuân B1 – Tiến Hùng nằm ở vị trí rất thuận tiện (ít tốn kém chi phí vận chuyển) cho các nhà đầu tư khi vận chuyển hàng hóa đi các nơi

2. Đặc điểm địa chất khu đất

Khu Công Nghiệp Tiến Hùng có địa hình bằng phẳng và cao, nền đất có kết cấu địa chất tốt, cứng phù hợp với việc xây dựng các công trình công nghiệp nặng.

• Độ cứng của đất: Eo từ 1,7 đến 2,5kg/cm2
• Nhiệt độ trung bình: 26c – 27c và khá ổn định
• Lượng mưa trung bình năm : 1769,9mm
• Độ ẩm của đất: 79% -84%

Một số chi tiêu kinh tế kỹ thuật xây dựng nhà máy, xí nghiệp:

III.CƠ SỞ HẠ TẦNG

1. Hệ thống điện:

Để đảm bảo nguồn cung cấp điện cho toàn Khu công nghiệp sẽ xây dựng một trạm biến thế 110/220Kv trong khu với công xuất 2x25KVA. Trạm 110KV này sẽ nhận điện lưới quốc gia qua các tuyến 110KV từ nhà máy điện Phú Mỹ, đảm bảo cung cấp điện 24/24 giờ phục vụ cho hoạt động sản xất trong KCN

2. Hệ thống hạ tầng: đã xây dựng hoàn thiện hệ thống cấp thoát nước:

3. Hệ thống xử lý nước thải:

Hiện tại KCN Mỹ Xuân B1 - Tiến Hùng đã xây dựng xong trạm xử lý nước thải tập trung (giai đoạn 1) với công suất 1.500m³ ngày/đêm.

4. Hệ thống thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc cung cấp cho Khu Công nghiệp được phép nối vào mạng viễn thông của Bưu điện tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đảm bảo thông tin liên lạc trong và ngoài nước thuận lợi dễ dàng bao gồm: điện thoại, Fax, Internet, truyền số liệu….

5. Hệ thống đường nội bộ:

Các tuyến đường trong Khu công nghiệp được xây dựng có kết cấu bê tông nhựa nóng chịu tải trọng xe H30

Đường trục chính trong Khu Công Nghiệp lộ giới 37m có chiều rộng mặt đường 15m dải ngăn cách 2m ở giữa, vỉa hè rộng 10m mỗi bên, đảm bảo cho các xe có tải trọng trên 60 tấn vận chuyển hàng hóa dễ dàng.

Các tuyến đường bộ lội giới 19,5m có chiều rộng mặt đường 7,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m.

Phần vỉa hè bao gồm đường đi bộ rộng 1,5 – 2m, có trụ đèn chiếu sáng, dải cây xanh tạo cảnh quan cho Khu công nghiệp, bên dưới là các hệ thống kỹ thuật.

IV. CÁC TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG KHÁC:

1. Hệ thống ngân hàng:

Tại huyện Tân Thành hiện có rất nhiều văn phòng giao dịch, chi nhánh ngân hàng Ngoại Thương,Nông nghiệp, Đầu tư và Phát triển… đang hoạt động sẵn sàng phục vụ nhu cầu nhà đầu tư.

2.Việc xuất nhập khẩu hàng hóa:

Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1- Tiến Hùng là địa điểm rất thuận lợi cho việc xuất khẩu hàng hóa, vì nằm gần trục Cụm Cảng biển số 5 bao gồm các Cảng lớn như Cái Mép, Phú Mỹ, Mỹ Xuân, Thị Vải, Gò Dầu… Cảng quốc tế Cái Mép đã khởi công sẽ thay thế Cảng Sài Gòn (cho phép tàu có trọng tải 80.000 tấn cặp cảng).

V. THỦ TỤC THUÊ ĐẤT

Các nhà đầu tư thuê đất trực tiếp từ Công ty Tiến Hùng sẽ tiến hành các bước sau:

Ký biên bản ghi nhớ thuê đất với Công ty Tiến Hùng và tiến hành đặt cọc cho Công ty. Công ty. Công ty Tiến Hùng sẽ giữ lô đất lại cho nhà đầu tư trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký biên bản ghi nhớ, sau đó hai bên sẽ ký Hợp đồng thuê lại đất.

Khi nhà đầu tư được cấp Giấy phép đầu tư, các nhà đầu tư thanh toán tiếp theo tiến độ của Hợp đồng thuê lại đất. Công ty Tiến Hùng sẽ tiến hành giao mốc, ranh đất, tọa độ, cao độ cho nhà đầu tư. Ngoài ra, Công ty Tiến Hùng sẽ giúp các nhà đầu tư lập thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Công ty đã có sẵn quỹ đất sạch và sẽ giao ngay mặt bằng khi có yêu cầu của nhà đầu tư